Строительство или реконструкция недвижимости
Когда дело доходит до недвижимости в Португалии, у вас есть много различных вариантов на выбор.
Здесь есть не только широкий выбор небольших квартир и больших вилл, но вы также сможете выбрать, хотите ли вы новый дом, старый дом, который нуждается в ремонте, или купить участок земли и построить свой собственный дом. Хотя до сих пор покупка недавно построенного дома была предпочтительным типом сделки с недвижимостью в Португалии, в последнее время возросла популярность ремонта или строительства с нуля.
Строительство дома с нуля на собственном участке земли в Португалии имеет множество преимуществ. Они включают в себя возможность спроектировать планировку дома в соответствии с вашими личными предпочтениями, иметь возможность выбирать все отделки и аксессуары, а также возможность проверять и контролировать выполняемые работы на каждом этапе пути. Подобные проекты также позволят покупателю жить в более сельской, аутентично португальской среде, поскольку недавно построенные дома, как правило, находятся в густонаселенных туристических районах. Дом, построенный по-настоящему по индивидуальному заказу, - это роскошь, о которой многие могут только мечтать.
Как и в большинстве случаев, у строительства собственного дома в Португалии есть и свои недостатки. В частности, соблюдение какого-либо графика будет большой проблемой. Причин тому множество, и среди них бюрократические проволочки, а также принятые региональные методы работы и завершения строительного проекта. Приступая к строительному проекту, домовладелец должен сначала получить разрешение на строительство своего дома от муниципалитета Камара, более известного как Совет. После того, как власти обсудили проект и приняли решение о выдаче лицензии, что само по себе может занять несколько месяцев, строители, которых вы выбрали для работы над проектом, должны представить свои лицензии и подтверждение страховки. После того, как намеченные работы по зданию будут завершены, совет направит представителя для проведения инспекции объекта, чтобы подтвердить, что выполненные работы соответствуют тому, что было первоначально изложено в предложении.
В дополнение к этим муниципальным задержкам, ожидания от строителей и специалистов в области строительства в Португалии отличаются от тех, к которым привык человек из другой страны. Попытка определить, когда именно они будут начинать и заканчивать работу каждый день, часто бывает трудной, как и установление определенного количества времени, отведенного на обед во второй половине дня. И хотя работа будет тщательной, а мужчины честными, будут дни, когда они вообще не придут на стройку. К сожалению, это норма в этой конкретной отрасли, поэтому владелец недвижимости, который пытается быть немного агрессивным в отношении своих ожиданий в отношении сроков и объема выполненных работ, будет считаться неразумным, и тогда ему может быть трудно найти квалифицированных профессионалов в области строительства для завершения работы. В дополнение к этим муниципальным задержкам, ожидания от строителей и специалистов в области строительства в Португалии отличаются от тех, к которым привык человек из другой страны. Пытаться определить, когда именно они будут начинать и заканчивать работу каждый день, практически невозможно, как и установить определенное количество времени, отведенное на обед во второй половине дня. И хотя работа будет тщательной, а мужчины честными, будут дни, когда они вообще не придут на стройку. К сожалению, это норма в этой конкретной отрасли, поэтому владелец недвижимости, который пытается быть немного агрессивным в отношении своих ожиданий в отношении сроков и объема выполненных работ, будет считаться неразумным, и тогда ему может быть трудно найти квалифицированных профессионалов в области строительства для завершения работы.
Если перспектива строительства с нуля и невозможности жить на собственной собственности в течение нескольких месяцев, а иногда и лет, не является привлекательной, покупатель может вместо этого приобрести старый, исторический дом и отремонтировать его в соответствии со своими потребностями. Опять же, любые серьезные изменения или модернизации структуры потребуют одобрения совета, но в случае реконструкции многие проблемы, с которыми сталкивается совет при утверждении нового здания, устарели. Таким образом, реконструкция, как правило, может начаться гораздо быстрее, чем полное строительство с нуля. Старые объекты недвижимости часто имеют более аутентичный португальский характер, чем те, которые недавно были построены профессиональной девелоперской компанией, и это очарование имеет определенную привлекательность для определенного сегмента покупательского населения.
Прежде чем приступить к ремонту, вы должны подумать, превысят ли затраты на улучшение недвижимости стоимость самой недвижимости, чтобы обеспечить разумные инвестиции. Предметы, подлежащие осмотру, включают крышу, оконные рамы, электрические и сантехнические системы, нагревательные элементы (если таковые имеются!), полы, изоляцию дома и дренаж вокруг дома. Любой из этих предметов может быть отремонтирован, но если ни один из них не находится в пригодном для использования состоянии, ремонт, вероятно, обойдется значительно дороже, чем предполагалось изначально. Кроме того, реконструкция по сравнению с индивидуальным строительством обычно означает, что домовладелец проживает в доме во время процесса ремонта. Если это относится к вашей семье, обеспечение надлежащих условий для того, чтобы, по крайней мере, выжить во время процесса, является абсолютно обязательным.
Независимо от того, решите ли вы построить или отремонтировать, есть определенное количество профессионалов и мастеров, которые потребуются для выполнения работы в полную силу. Будьте готовы нанять строителя, архитектора, каменщика, сантехника, электрика, прораба, инженера, маляра, плотника и нескольких рабочих. Эти мастера должны быть настоятельно рекомендованы, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена качественно и добросовестно.
Дом в Португалии – отличная инвестиция для любого человека. Благодаря сильной экономике, красивым пейзажам и относительно доступной недвижимости Португалия является отличным выбором как для городских, так и для сельских жителей. Если вы заинтересованы в том, чтобы оставить свой личный след на своем доме, не боитесь длительных сроков и взволнованы перспективой проектирования и украшения вашего дома, ремонт исторической собственности или строительство нового дома на собственном участке земли может стать захватывающим и полезным опытом.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, напишите нам по телефону info@portugalproperty.com или позвоните нам по телефону +44 (0) 800 014 8201, и член команды будет рад ответить на любые ваши вопросы.
Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам найти недвижимость вашей мечты в Португалии!