Покупка и инвестирование в Португалии
Вас можно простить, если вы думаете, что все дело в долгих играх в гольф, ленивых прогулках по пляжу и больших стаканах портвейна. Для начала это неплохо, но в Португалии есть гораздо больше, чем большинство людей думают на первый взгляд.
25 причин для покупки и инвестирования в недвижимость Португалии
- Хорошие варианты вида на жительство - Варианты вида на жительство разнообразны, одним из самых популярных является виза D7 для пенсионеров или тех, кто получает пассивный доход. В октябре 2022 года Португалия запустила новую визу цифрового кочевника, тем самым продемонстрировав приверженность правительства инициативам по привлечению новых резидентов и инвесторов.
- Отличные налоговые преимущества. Схема непостоянного вида на жительство (NHR) — это налоговый режим, который может предложить огромные налоговые льготы. Португальское правительство отменило налог на наследство несколько лет назад, установив гербовый сбор в размере всего 10% (Imposto do Selo), который, возможно, придется заплатить. Но поторопитесь, так как эта схема закончится где-то в 2024 году...
- Гольф - Феномен гольфа не останавливается на достигнутом, предлагая на выбор более 90 полей по всей стране и островам.
- Лучшее пляжное направление - В десятый раз Алгарве на юге Португалии был признан "Ведущим пляжным направлением Европы" на церемонии вручения наград World Travel Awards 2023 года. Ни одно другое направление не получало эту награду, которая присуждается за путешествия и туризм, столько раз.
- Естественная красота - Строгие разрешения на застройку обеспечивают естественную красоту и ограничивают предложение новой недвижимости, тем самым поддерживая высокий спрос. Например, в Кинта-ду-Лаго, входящем в состав птичьего заповедника ЮНЕСКО Риа-Формоза, действует строгое ограничение на застройку в размере 8%. Это, в сочетании с отличными удобствами для всей семьи, помогает гарантировать, что этот район будет оставаться уникальным местом и что ваши инвестиции будут процветать.
- Стабильность - Страна политически стабильна и не имеет известного терроризма. Она занимает 7-е место в рейтинге самых миролюбивых стран мира согласно Глобальному индексу миролюбия 2023 года.
- Высокая доходность от аренды - Отличная недвижимость с низкими ценами за высокое качество и высокую доходность от аренды. Согласно статистике, ожидаемый валовой доход от аренды в Португалии является одним из самых высоких в Европе, от 5% до 14% достижимо от подходящей недвижимости.
- Культурное богатство. Одна из старейших и богатейших культур в Европе и наследие ее былого богатства и могущества можно увидеть в ее исторических местах. Среди объектов, внесенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, 13 находятся в Португалии.
- Легко добраться - Португалия близко, легко доступна и доступна. Время полета из большей части Западной Европы составляет менее нескольких часов, множество аэропортов и бюджетных авиакомпаний, а также всего 6 часов через Атлантику из Бостона в Лиссабон.
- Португальцы являются одними из старейших союзников Британии после Виндзорского договора 1386 года. Они теплые, дружелюбные и гостеприимные, независимо от того, находитесь ли вы в отпуске или у нового соседа.
- Спорт в изобилии! Португалия предлагает все виды водного спорта, серфинг, а также верховую езду, футбол и даже катание на лыжах на севере - на пляже не будет времени.
- Они говорят по-английски! Португалия является страной с очень высоким уровнем владения английским языком, набрав в среднем 625 баллов по тесту EF EPI. Это делает ее 9-й лучшей страной в мире для англоговорящих.
- Еда вне дома - Вам будет приятно узнать, что цены на еду и напитки остаются невероятно низкими, а обед из 3 блюд в обеденное время - "prato do dia" - блюдо дня может стоить менее 10 евро, включая вино.
- Доступная цена - Эксплуатационные расходы (газ, вода и электричество) вместе с расходами на общественный транспорт оплачивать почти одно удовольствие! Коммунальные услуги относительно дешевы по сравнению с большинством других европейских стран.
- Здравоохранение высшего класса - Здравоохранение здесь высшего класса с множеством доступных частных программ. В Европейском индексе потребителей товаров для здоровья за 2023 год Португалия занимает 13-е место в рейтинге общественного здравоохранения.
- Доступное жилье - Основываясь на ценах в Великобритании, Ирландии, Испании и Франции, цены на недвижимость в Португалии по-прежнему очень доступны и допускают возможность уменьшения размера для высвобождения капитала.
- Непревзойденный климат - Сочетание жаркого лета, охлаждаемого атлантическими бризами, и теплых зимних дней делает климат непревзойденным. Дождь сохраняет страну зеленой, но с короткими сильными всплесками она редко бывает серой слишком долго. А свет невероятный!
- Отличная транспортная инфраструктура - Благодаря трем основным аэропортам и новым автомагистралям, простирающимся с севера на юг и с востока на запад, здесь легко ориентироваться, а дороги невероятно незагружены - даже летом. Общественный транспорт автомобильным или железнодорожным транспортом является частым, безопасным и очень доступным для тех, кто не хочет водить машину.
- Низкая плотность населения - Это красивая страна, и правительство поддерживает ее в таком виде с помощью строгих правил планирования. Это позволяет нам наслаждаться длинными пляжами, сельской местностью и прекрасными сосновыми лесами. Португалия имеет одну из самых низких плотностей населения в Европе.
- Кулинарные изыски - С Атлантическим океаном на пороге и одними из лучших условий выращивания в мире, здесь можно насладиться одними из лучших рыбных и мясных блюд по замечательным ценам. С восхитительно популярными красными, белыми, розовыми винами и винью верде вы не будете торопить ужин!
- Отлично подходит для инвесторов - Рынок недвижимости динамичен, цены на недвижимость постоянно растут, и с 27 миллионами туристов, посетивших в 2019 году (последний «нормальный» год перед Covid-19), это вызывает дефицит арендной недвижимости - к большому удовольствию инвесторов.
- Погода! В Португалии более 300 солнечных дней в году.
- Возможности для бизнеса - португальский рынок сейчас хорошо известен тем, что открыт для технологических инноваций. Теперь вести бизнес в Португалии стало намного проще, и Европейский Союз признал ее одной из стран с наибольшим сокращением бюрократии.
- Инновации и технологии - Лиссабон стал первым городом в Европе, создавшим сеть зарядных станций для электромобилей. Лиссабон имеет лучшую в Европе волоконно-оптическую сеть, а Португалия является пионером в области банковских и телекоммуникационных услуг. Около 63% электроэнергии в Португалии поступает из возобновляемых источников.
- Трудовая этика - Португальцы обладают невероятной трудовой этикой, ценят время и знают, как сбалансировать работу и жизнь. Это, как и многое другое, может привлечь как работников, так и работодателей. Португалия не зря была выбрана Forbes страной номер один для инвестиций.
Если вы заинтересованы в том, чтобы принять участие в туре по недвижимости, свяжитесь с членом команды Portugal Property по электронной почте: hello@portugalproperty.com или позвоните бесплатно прямо сейчас по телефону 0800 014 8201, и член команды свяжется с вами в ближайшее время.