Prédio à Venda na Zona Nobre da Graça, Lisboa
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€ 897.000 £ 746.575 $ 942.028

Referência PP175149

Lisbon, Lisbon & Lisbon Coast

Condomínio

12 quartos

Construídas em: n/a

264m2 tamanho de compilação

€ 3.398 £ 2.828 $ 3.568 preço por m2 compilação

Prédio à Venda na Zona Nobre da Graça, Lisboa

€ 897.000 £ 746.575 $ 942.028

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Referência: PP175149

Condomínio

Lisbon, Lisbon & Lisbon Coast

12 quartos

6 casas de banho

Status de Propriedade: Privado

Construídas em: n/a

264m2 tamanho de compilação

€ 3.398 £ 2.828 $ 3.568 preço por m2 compilação

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um prédio localizado na prestigiada zona da Graça, Lisboa. Este imóvel é composto por 6 apartamentos T2, sendo uma opção ideal para investidores que procuram um ativo com elevada rentabilidade e isenção de IMI.

Características do Prédio:

  • Tipo de Prédio: Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente.
  • Descrição: O prédio é composto por 6 apartamentos T2, distribuídos da seguinte forma:
    • Cave Esquerda e Direita, ambas com acesso a páteo;
    • R/C Direito e Esquerdo;
    • 1º Andar Direito e Esquerdo.
  • Área Total do Terreno: 120 m²
  • Área de Implantação do Edifício: 100 m²
  • Área Bruta Privativa Total: 264 m²

Rendimento Atual:

  • 5 dos 6 apartamentos estão atualmente arrendados com contratos anuais vigentes até 2027.
  • Rendimento Mensal Total: 3.375€
  • IMI: Isento

Localização:

  • Situado na Graça, um dos bairros mais charmosos e históricos de Lisboa, conhecido por suas ruas pitorescas, miradouros com vistas deslumbrantes e proximidade com o centro da cidade.

Potencial de Investimento:

  • Prédio com alta rentabilidade e contratos de arrendamento que garantem um fluxo de caixa estável até 2027.
  • Isenção de IMI, aumentando a atratividade e o retorno do investimento.

Este imóvel é uma rara oportunidade de adquirir um prédio em uma das zonas mais desejadas de Lisboa, com excelente retorno e potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato.

Características da propriedade

  • Com vistas excelentes
  • Orientação: West
  • Perto de bares / restaurantes
  • Perto das escolas
  • Perto de lojas

Informações Importantes

Referência: PP175149

Condomínio

Lisbon, Lisbon & Lisbon Coast

12 quartos

6 casas de banho

Status de Propriedade: Privado

Construídas em: n/a

264m2 tamanho de compilação

€ 3.398 £ 2.828 $ 3.568 preço por m2 compilação

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Sarah Piessens

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