Residência Backend - Invista na Vida de Estudante de Luxo

Idealizado para o investidor experiente, o Backend Residence é uma oportunidade única para investir em moradias de luxo, atendidas tanto para estudantes quanto para profissionais da educação.

Localizado na maior cidade do norte de Portugal, o Porto é um hotspot ERASMUS e referência cultural em constante evolução. Conhecida por seu caráter atemporal, a cidade que ganha vida ao longo do rio Douro, abriga várias instituições de ensino superior proeminentes e uma grande, carente, população estudantil. Aqui reside a oportunidade de investimento.

Ao lado do ISCAP (Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto) com mais de 4.500 alunos, o imóvel do sujeito abrange 1.680 m2 com plano arquitetônico aprovado para 42 unidades,totalizando 767 m2 de área privativo construída. Com serviços de alimentação, lavanderia, áreas de lazer e suítes privações, em um ambiente fechado e seguro, o Backend Residence oferecerá uma experiência estudantil incomparável dentro da cidade.

Oferecendo dois caminhos de investimento, locação de longo prazo ou revenda de ativos,o plano aprovado é uma solução chave   de turno,graças às parcerias estratégicas disponíveis que podem entregar o produto acabado dentro do prazo e dentro do orçamento. O cronograma estimado do projeto desde a compra até a entrega seja de 18 meses. Vale ressaltar que o projeto se beneficia do regime horizontal de propriedade,permitindo a revenda de unidades individuais. Os rendimentos são estimados conservadoramente, enquanto apoiados pela alta demanda estudantil gerada pelo ISCAP, com projeções de retorno de 9% de locação*e retorno de 21% após a revenda de todas as unidades*.

Um pacote de informações detalhado está disponível. Damos as boas-vindas aos investidores internacionais e institucionais para entrar em contato conosco para mais detalhes.

* Os rendimentos estimados não incluem retornos projetados dos serviços de lavanderia nem estacionamento no local, o que seria além dessas projeções.

Características da propriedade

• Ar condicionado
• Jardim
• Mobilada
• Aquecimento
• Parqueamento/Estacionamento
• Ginásio
• Lavandaria
• Arrecadação
• Empreendimento Novo
• Perto de bares / restaurantes
• Perto das escolas
• Perto de lojas

Eficiência Energética

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

A classificação de energia mostra a eficiência energética de um edifício numa escala de A a G. As casas mais eficientes - que deverão ter um custo menor de gasto de energia - estão na faixa A, enquanto que as casas mais ineficientes estão na faixa G.