LOFT F & I

Imóveis adquiridos em leasing em 2016, investindo na sua recuperação total, criando as infraestruturas para o negócio de cowork e armazém, aqui nas fotos temos a fase - 1 de aquisição e fase 0 (obras base), encontrando-se os espaços neste momento na fase 1 (com o negócio de cowork) .
– Na fase 2 tem um potencial projectado para 183 postos de trabalho 362K €/ano – Yield 8,4%, rentabilidade actual reduzida, 60K €/ano – Yield 1,4%. Imóveis propícios para Golden -Visa, pela sua idade e Zona ARU, adquirindo em compropriedade por cada GV - 500K €.
O Loft I, tem um ónus de €54K e o Loft F um ónus de €129 K em contratos de leasing.

Projecto fase 2 em 2023 (plantas e 3 D nos conteúdos):

A. Interior:
1 . Piso sobre elevado por causa da vista no Loft I
2. Fenestraçõesnos 3 espaços que dão para a empena do prédio.
3. Escritórios com divis órias de vidro ou cortinas de vidro.
4. Aumento de nº de WC´s nos 2 lofts

B. Exterior:
1. Sunroof em cima da caixa actual do elevador vista Sul/Tejo, para o condomínio todo
2. Sunroof privado dos Lofts , com saída directa da Mezanine do loft F, funcionando igualmente como saída de emergência, ligando á caixa de escadas Sul, do prédio, através de passagem em estruturas metálicas,por cima das telhas .
3. Modificação de espaços do Bastidor e criação de WC, junto á saída para o Sunroof privado .
4. Modificaçã o das portas de entrada,Norte e Sul, para umas menos industriais, semelhantes ao do vizinho do piso 0

Características da propriedade

• Vista Mar
• Em frente ao mar
• Orientação: South Facing