Visto Dourado Portugal

Golden Visa Portugal - Licença de Residência Dourada

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Desde outubro de 2012, cidadãos estrangeiros que desejam entrar e residir em Portugal têm sido capazes de fazê-lo sob uma regra golden visa/golden residence permit. É um caminho rápido para investidores estrangeiros de países não-UE obterem uma permissão de residência totalmente válida em Portugal ("Golden Visa").

Desde então, mais de 10.000 candidatos receberam seus vistos dourados, gerando mais de 6 bilhões de euros para o governo.

10 anos de sucesso

Em janeiro de 2022, após quase 10 anos de um programa de sucesso, o governo, liderado por pressão política, decidiu aumentar o limite mínimo de certas atividades de investimento elegíveis e limitar as áreas onde o investimento imobiliário pode ser executado.

O valor mínimo de investimento para imóveis não mudará - € 350.000 para um projeto de reabilitação e € 500.000 para qualquer outro imóvel. Esse preço é reduzido em 20% se o imóvel estiver localizado em uma área de baixa densidade populacional.

Os imóveis residenciais em áreas urbanas como Lisboa, Porto e Algarve não se qualificarão mais, embora haja algumas exceções. Os investidores podem comprar imóveis residenciais e comerciais em qualquer lugar das ilhas autônomas de Portugal da Madeira e dos Açores, no valor de pelo menos € 500.000 ou € 350.000 se investir em um projeto de reabilitação.

Imóveis comerciais

Os investidores também podem comprar imóveis comerciais destinados a serviços, comércio, turismo, apart-hotéis etc. em qualquer lugar do país no valor de pelo menos € 500.000 ou € 350.000 se investir em um projeto de reabilitação comercial e se a propriedade comercial estiver localizada em uma área designada de baixa densidade, então um desconto de 20% se aplica.

Fundos de investimento imobiliário

Os fundos de investimento imobiliário são uma alternativa ao setor imobiliário, uma vez que esse tipo de investimento permite que investidores estrangeiros permaneçam elegíveis para obter o Visto Dourado, como forma de continuar investindo em ativos localizados no litoral e nas regiões metropolitanas de Portugal, sem recorrer a investimentos diretos em imóveis residenciais.

O governo português explicou que essas mudanças são necessárias para difundir uniformemente o investimento estrangeiro para outras partes do país. Com o mercado imobiliário de Lisboa e Porto prosperando, o governo agora está focado em aliviar a pressão das localidades metropolitanas e incentivar o investimento estrangeiro em outras áreas de Portugal.

Golden Visa ainda é um regime muito atraente

O Golden Visa continua sendo um regime muito atraente, conhecido como sendo um dos mais populares do mundo, permite que os investidores vivam, trabalhem e estudem livremente em toda a área de Schengen e depois de cinco anos podem solicitar um passaporte português. Para indivíduos de alto patrimônio líquido, esta é uma porta de entrada para a liberdade. Não se trata de realocar - mas de criar oportunidades futuras para a família, seja para uma melhor qualidade de vida, acesso a uma melhor educação ou um porto seguro de instabilidade política.

Os investidores também podem adicionar familiares aos seus pedidos como dependentes e não há necessidade de realocação total, desde que cumpram os requisitos mínimos de estadia de apenas sete dias no primeiro ano e quatorze dias em cada período subsequente de dois anos.

BhHS Portugal Property - Especialistas em Visto Dourado

Nossa expertise no mercado nos permite prestar um serviço completo - com uma rede de advogados, bancos, locadoras e consultores fiscais - vamos ajudá-lo com o aplicativo profissionalmente do início ao fim.

A propriedade ainda é o investimento de escolha para a maioria dos investidores. Aqui na Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, supervisionamos uma proporção muito grande desses vistos, ajudando nossos clientes a ganhar vistos dourados todos os dias do ano, do qual estamos muito orgulhosos. Somos a principal agência imobiliária golden visa de Portugal.

Nossa equipe guiará com sorte qualquer cliente através do processo de compra e os levará para obter uma residência em português.

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