Spettacolare villa di nuova costruzione contemporanea con vista sul mare in costruzione.

Una proprietà eccezionale situato in una posizione tranquilla di Praia da Luz. Al primo piano con vista mozzafiato sulla campagna verso l'Oceano Atlantico. La costruzione estremamente spaziosa e contemporanea che offre stile e un alto grado di comfort. Villa con rating A, costruita con materiali ben coordinati e tecniche costruttive.

Questa è un'opportunità unica per possedere una fantastica villa progettata da uno degli architetti più acclamati del Portogallo. Costruito secondo gli standard più elevati, offrendo la possibilità di scegliere il layout interno, gli infissi e i raccordi.

Situato in una tranquilla, ricercata posizione ai margini del bellissimo villaggio di Luz con la sua spiaggia incredibile.

 

impianto di raffreddamento

Sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di riscaldamento

Ventilazione confortevole con recupero del calore altamente efficiente

Pannelli fotovoltaici

Collezionisti solari per aiutare il sistema di acqua calda

Sistema audio integrato

Sistema di gestione integrato con la possibilità di gestire la villa per telefono ot computer

Sistema di cattura e stoccaggio dell'acqua piovana da utilizzare in giardino

Sistema di aspirazione centrale

Ilumination interno ed esterno a LED

Possibile utilizzo della generazione solare calda su lavapiatti e lavatrice.

 

Caratteristiche e servizi

-Doppia vetratura con controllo solare, con distanziale in PVC, profilo in alluminio con taglio termico

-Persiane eletrici interne (protezione solare - blackout)

-Pavment 60-60 cm (continuità interna ed esterna)

-Piscina riscaldata con coperchio eletricale (Area: 50 m2)

-Portable BBQ

-2 Posti per auto coperte

-Area pranzo esterna

-Therml involucro isolante almeno con 8 cm

Caratteristiche generali

Certificazione energetica: classe A

Ispirazione DI PASSIVE HOUSE

Anno di costruzione: 2017

Area del lotto: 1270m2

Anno di costruzione: 250m2 - Garage

(incluse due sale tecniche)

4 camere da letto (en-suite)

2 WC (1 Interno e 1 Esterno)

Soggiorno e sala da pranzo e cucina

lavanderia

Vista sul mare dal primo piano

interno

Design unico cucina completamente attrezzata

esterno

Piscina riscaldata privata e copertura automatica

idromassaggio

Giardino paesaggistico, attentamente pianificato per avere consumi di acqua ridotti con sistema di irrigazione automatico

Area da pranzo 'al-fresco' con vista sul mare e sulla campagna

Scheda tecnica

 

Camera da letto 1 (piano terra)

Bagno privato con doccia

Accesso diretto alla piscina

Superficie : 17,8 m2

Area bagno : 3,5 m2

 

Camera da letto 2 (R/C)

Bagno privato con doccia

Accesso diretto alla piscina

Superficie : 17,8 m2

Area bagno : 3,5 m2

 

Camera da letto 3 (R/C)

Bagno privato con doccia

Accesso diretto alla piscina

Superficie : 17,8 m2

Area bagno : 3,5 m2

 

Camera da letto matrimoniale (primo piano)

Bagno en-suite con bagno e doccia incorpored nell'ambiente camera da letto

Balcone condiviso con cucina e sala da pranzo / soggiorno e con scale di accesso alla piscina

Superficie 25,5 m2

Area bagno 7,9 m2

 

Spazio aperto

Spazio unico, con soggiorno e sala da pranzo e cucina.

Aree della camera (vivere e cenare) - 59,6 m2

Aree cucina : 13,6 m2

Dettagli

Equipaggiamento (Previsione)

 

impianto di raffreddamento

Sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di riscaldamento

Ventilazione confortevole con recupero del calore altamente efficiente

Pannelli fotovoltaici

Collezionisti solari per aiutare il sistema di acqua calda

Sistema audio integrato

Sistema di gestione integrato con la possibilità di gestire la villa per telefono ot computer

Sistema di cattura e stoccaggio dell'acqua piovana da utilizzare in giardino

Sistema di aspirazione centrale

Ilumination interno ed esterno a LED

Possibile utilizzo della generazione solare calda su lavapiatti e lavatrice.

 

Caratteristiche

-Doppia vetratura con controllo solare, con distanziale in PVC, profilo in alluminio con taglio termico

-Persiane eletrici interne (protezione solare - blackout)

-Pavment 60-60 cm (continuità interna ed esterna)

-Piscina riscaldata con coperchio eletricale (Area: 50 m2)

-Portable BBQ

-2 Posti per auto coperte

-Area pranzo esterna

-Therml involucro isolante almeno con 8 cm

 

 

Caratteristiche della proprietá

• Piscina
• Aria condizionata
• Giardino
• Riscaldamento
• Garage
• Parcheggio
• Reception
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Barbecue
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Spazioso
• Smart home
• Nuova costruzione
• Proprietá di lusso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-