Villa con 3 camere da letto a Calheta con vista sul mare

A Prazeres, zona Jardim Pelado , casa in vendita 600. 000 €

159 m² (2 livelli) su un terreno di 388,77 m², T5, 3 camere da letto con 2,5 bagni, veranda, ampio soggiorno

Casa con giardino offerta completamente arredata in stile moderno e tutti i comfort : quello che si vede è quello che si ottiene !

Non un'area allagata , non un'area vulcanica , nessuna sparatoria di massa!

1° piano :

Vestibolo di 5,60 m² .
Pavimento in laminato di legno biondo ovunque.
Bagno piastrellato di 6,50 m² (n° 1) con finestra rivolta verso la montagna, spaziosa cabina doccia di 2 m² con porte scorrevoli + WC + bidet.
5,30 m² di disimpegno che conduce a 3 camere da letto.
1a camera da letto per gli ospiti di 13 m² con ampia finestra rivolta verso l'alba, ampio armadio + 2 cassettiere + TV a schermo piatto Sony da 40'' + audio HIFI 3.1 (amplificatore Yamaha + lettore CD / DVD / BluRay Sony + 3 satelliti Cabasse Eole medio/alti + 1 subwoofer Bose Acoustimass).
2a camera da letto per gli ospiti di 14 m² con ampia finestra rivolta verso l'alba, vetrata scorrevole con balcone esposto a sud e sull'oceano  + 1 ampio armadio, 1 letto matrimoniale + 1 comodino + 1 cassettiera, audio HIFI 2.1 (amplificatore Nad + sintonizzatore Luxman + lettore CD / DVD Philips + 2 satelliti medio/alti Cabasse Eole 2 + 1 subwoofer Bose Acoustimass).
Camera da letto principale di 14,5 m² con balcone e vetrata scorrevole esposta a sud e all'oceano + 1 ampia finestra rivolta verso il tramonto, 1 spazioso armadio + 1 letto matrimoniale + 1 cassettiera + 3 comodini.
Bagno privato piastrellato di 6,10 m² (n° 2) con finestra rivolta verso il tramonto, spaziosa cabina doccia di 2 m² con porte scorrevoli + WC + bidet.
Scala interna che conduce al piano terra.

Pianterreno:

Vestibolo di 5,20 m² .
Ripostiglio sottoscala .
3 m² di WC.
Soggiorno di 36,10 m² con vetrata scorrevole in vetro esposta a sud che rivela una vista mozzafiato sull'oceano e si apre sul balcone e sul giardino.
Anche questo soggiorno dispone di 2 ampie finestre rivolte verso il tramonto ed è arredato con :

• Divano in pelle a 3 posti di fronte alla TV,

•  1 tavolo allungabile in legno (1,40 m, 1,90 m o 2,40 m X 80 cm),

• Sistema audio/video di fascia alta: TV a schermo piatto Philips da 42'' + audio HIFI 7.1 (amplificatore Sony + lettore CD/DVD/BluRay Sony + 7 satelliti medio/alti Cabasse Eole 3 + 1subwoofer Cabasse Santorin 21M2).

Cucina di 14 m² con ampia finestra rivolta verso l'alba, con :

• frigorifero AEG ultra silenzioso con congelatore indipendente (- 18°),

• nuovissima lavastoviglie AEG ultra silenziosa nuova di zecca,

• nuovissimo piano cottura a induzione AEG,

• nuovissimo forno a vapore AEG,

• Forno a microonde SAMSUNG,

• stoviglie + posate + tutti gli utensili da cucina.

La cucina è separata dal soggiorno da questa vetrata scorrevole in vetro a doppio vetro per evitare che l'odore e il rumore della cucina penetrino nel soggiorno.

Veranda di 11 m² esposta a sud e all'oceano  con 1 tavolo, 4 poltrone + 2 basi.
Questa veranda comunica con la cucina attraverso una vetrata scorrevole a doppio vetro .
Ripostiglio di 8 m² come corridoio indipendente annesso alla casa, insonorizzato , per riporreelettrodomestici come lavatrice AEG + asciugatrice INDESIT + tutto ciò che si desidera riporre.
Piccolo ripostiglio indipendente si trova sotto la scala esterna che collega il 1 ° piano al piano terra.
Connessione internet tramite fibra ottica (1 Gb/s ↓ / 200 Mb/s ↑) + Ethernet, Wifi e Powerline in ogni camera.
Tutte le finestre a doppio vetro e le finestre a bovindo sono ricoperte da una pellicola anti-UV a specchio argentato per impedire a chiunque dall'esterno di vedere all'interno.
Tutte le aperture sono dotate di zanzariera e sono tutte realizzate in alluminio bianco con persiane in alluminio bianco.

Spettacolare vista panoramica mozzafiato a 180° sull'oceano.
Tetto coibentato in tegole con grondaia.
Casa acquistata nuova di zecca nel 02/2010 come casa vacanze per 7 anni e residenza permanentedal 02/2017.
Casa ridipinta, interno nel 2014, esterno il 27/10/2017.
Parcheggio intramurale per 2 auto.
2 cancelli : un cancello pedonale + un ampio cancello elettrico (telecomando).
Scala esterna che porta al 1 ° piano.
2 accessi : dal 1° piano e dal piano terra con 1 sola chiave per tutta la casa (ingresso principale, ingresso cucina e tutte le persiane).
Zona estremamente tranquilla senza  immediate vicinanze.
Luce solare tutto il giorno : nuovissimo termosifone a tubi di caloduc sottovuoto con 200 l di acqua calda .
Grazie alle sue numerose finestre, la casa è molto luminosa e ben ventilata.

Caratteristiche della proprietá

• Giardino
• Ammobiliato
• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Lavanderia
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sole serale
• Orientamento: South

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-