Pacchetto investimenti commerciali e residenziali in prima linea

Opportunità unica per acquisire un ristorante di pesce consolidato e di successo, insieme a 4 appartamenti e una struttura commerciale aggiuntiva in una posizione privilegiata nell'Algarve orientale.

L'edificio è posizionato in un quartiere residenziale a bassa densità, dove gran parte dell'alloggio è destinato al turismo: una vasta selezione di ristoranti e negozi, si rivolgono sia ai turisti che alla gente del posto durante tutto l'anno.

Il piano terra è costituito dal ristorante, con le sue aree di cucina e stoccaggio completamente attrezzate, e due unità commerciali aggiuntive, che sono attualmente in fase di trasformazione in un'estensione del ristorante esistente in quanto possono essere collegati alla cucina. Quattro appartamenti indipendenti si trovano al primo e al secondo piano dell'edificio.

Il ristorante

Questa è un'occasione d'oro per prendere in consegna un'attività di ristorazione ben gestita che ha un'ottima reputazione, beneficia di una base clienti regolare ed è in un'ottima posizione per il commercio walk-in.

Il fatto che questo ristorante è riuscito a generare un bel fatturato durante l'attuale crisi economica è una testimonianza della sua reputazione e del suo valore.

Aperto tutto l'anno per il pranzo e la cena, il ristorante può ospitare 50 comodamente all'interno e ha la capacità di ospitare altri 60 sulla terrazza esterna. Al termine, la nuova estensione fornirà ulteriori 50 impostazioni di posizione.

La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata e comprende un'ampia varietà di elettrodomestici professionali di qualità, tra cui: una griglia a gas Gresilva; una griglia a carbone di Grelhao; una lavatrice di vetro Winterhalter; una scheda di esposizione del vino Euro Cave; un acquario del Mare Adriatico; e un sistema di ordinazione elettronica/digitale in tempo reale con monitor da cucina.

La cucina ha un ampio deposito e dispone di una stanza sul retro che può essere utilizzata come dispensa o per la preparazione del cibo.

Ci sono servizi igienici maschili / femminili separati e un lavabo per i clienti e una toilette / spogliatoio per il personale.

I requisiti di personale variano a seconda della stagione e possono variare da 8 in inverno a 15 in estate.

C'è un parcheggio pubblico sufficiente di fronte al ristorante.

Tutte le licenze necessarie sono in atto per una facile consegna.

Gli appartamenti

Data la sua posizione, gli appartamenti sopra il ristorante sono estremamente ben posizionati e offrono la possibilità di generare un reddito da locazione a breve o lungo termine.

Il primo piano ha 2 appartamenti - uno T1 e un T4. Il T4 è stato ristrutturato nel 2015 quando due degli appartamenti più piccoli sono stati trasformati in uno.

Ci sono 2 appartamenti con una camera da letto al secondo piano ciascuno con il proprio balcone rivolto a sud.

Si tratta di un'eccellente opportunità di business in una posizione sempre più apprezzata per la sua qualità di vita.

Questo particolare pacchetto di investimenti offre rendimenti molto redditizi.

Caratteristiche della proprietá

• Parcheggio
• Terrazzo/ balcone
• Sala da pranzo
• Spazioso
• Con eccellente vista
• Vista mare
• Sul lungomare
• Sole mattutino
• Sole serale
• Orientamento: South facing
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi
• Vicino campi da golf
• Prossimitá spiaggia