Backend Residence - Investi nella vita studentesca di lusso

Ideale per l'investitore esperto, il Backend Residence è un'opportunità unica per investire in alloggi di lusso, rivolti sia a studenti che a professionisti dell'istruzione.

Situata nella più grande città del Portogallo settentrionale, Porto è un hotspot ERASMUS e un riferimento culturale in continua evoluzione. Rinomata per il suo carattere senza tempo, la città che prende vita lungo il fiume Douro, ospita diversi importanti istituti di istruzione superiore e una grande popolazione studentesca, sottoservita. Qui sta l'opportunità di investimento.

Adiacente all'ISCAP (Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto) con oltre 4.500 studenti, la proprietà della materia comprende 1.680 m2 con un piano architettonico approvato per 42 unità,per un totale di 767 m2 di area privata costruita. Dotato di servizi di cibo, lavanderia, aree ricreative e suite private, in un ambiente chiuso e sicuro, il Backend Residence offrirà un'esperienza studentesca senza pari all'interno della città.

Offrendo due percorsi di investimento, leasing a lungo termine o rivendita di asset,il piano approvato è una   soluzione chiavi in volta,grazie alle partnership strategiche disponibili in grado di consegnare il prodotto finito nei tempi e nel budget. La tempistica stimata del progetto dall'acquisto alla consegna è di 18 mesi. Vale la pena notare che il progetto beneficia del regime di proprietà orizzontale,consentendo la rivendita di singole unità. I rendimenti sono stimati in modo conservativo, mentre sono sostenuti dall'elevata domanda degli studenti generata dall'ISCAP, con proiezioni di un rendimento del leasing del 9% *e del 21% di rendimento alla rivendita di tutte le unità*.

È disponibile un pacchetto informativo dettagliato. Diamo il benvenuto agli investitori internazionali e istituzionali per contattarci per ulteriori dettagli.

* I rendimenti stimati non includono i rendimenti previsti dai servizi di lavanderia o dal parcheggio in loco, il che si aggiungerebbe a queste proiezioni.

Caratteristiche della proprietá

• Aria condizionata
• Giardino
• Ammobiliato
• Riscaldamento
• Parcheggio
• Palestra
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Nuova costruzione
• Vicino a bar e ristoranti
• Vicinanze scuole
• Vicinanze negozi

Classe energetica

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

La classificazione energetica di una costruzione mostra una valutazione da A a G. - Le costruzioni con consumi piú bassi e quindi costi minori sono rappresentate dalla classificazione A- Mentre quelle con consumi elevati di energia e quindi meno efficienti sono classificate con G-