Ottenere un mutuo in Portogallo

Molte persone che acquistano proprietà in Portogallo cercherà di finanziare i loro acquisti in parte con un mutuo portoghese.

Quale ipoteca ti si addice meglio?

Ci sono molti fattori che dovrebbero essere considerati quando si decide quale prodotto ipotecario è meglio per voi. Come sempre ottenere i vostri dati personali e finanziari analizzati è sempre il miglior punto di osservazione in modo che si può essere assed sia per l'idoneità e la convenienza per un prestito.

Mentre molte persone si concentreranno solo sui prezzi per un impianto ipotecario, è importante ricordare che ci sono altri fattori che devono essere esaminati. Alcune banche hanno un requisito obbligatorio per l'assicurazione sulla vita, ad esempio, che può aumentare i costi di un mutuo e richiedono medici scomodi in modo che per molti non residenti sono normalmente meglio evitare.

Altri finanziatori possono avere tassi più competitivi, ma un tetto al livello di indebitamento, mentre altri non possono offrire prodotti a tasso fisso. Un aspetto importante di cui molte persone non sono a conoscenza sono i diversi modi in cui una banca analizzerà la tua accessibilità per un certo importo del prestito, alcune banche sottolineeranno alcuni tipi di flussi di reddito più pesantemente di altri, mentre alcune banche potrebbero non considerare l'affitto reddito, ad esempio. In sintesi, alcuni profili possono essere più adatti a determinate banche rispetto ad altri quando si cerca di ottenere un'approvazione formale ipotecaria.

La cosa importante da ricordare è quello di garantire che i dati sono attentamente esaminati e che quando possibile per ottenere una gamma di opzioni su una proposta che può essere adatto per voi.

Opzioni ipotecarie:

In Quinta Finance abbiamo oltre 15 anni di esperienza a cui attingere con tutte le banche che operano in Portogallo e essendo fisicamente con sede in Portogallo siamo in contatto regolare con i decisori di Lisbona per assicurarci di avere i migliori prodotti disponibili per voi .

Ipoteca di rimborso:

Questo è il prodotto più comunemente usato che è tipicamente strutturato su un periodo di 30 anni (età dei richiedenti permettendo) rimborsi coprono gli interessi e una parte del capitale in circolazione in modo che alla fine del termine il debito è debitamente rimborsato.

Ipoteca di rimborso a tasso fisso:

Ciò consente ai clienti di optare per un prodotto a tasso fisso da 1 a 15 anni che poi torna a i rimborsi a tasso variabile in seguito.

Ipoteca prestito-valore:

I mutui in Portogallo sono generalmente fino al 70% per i non residenti, quindi i clienti dovrebbero preventivare di avere circa il 30% del prezzo di acquisto a loro disposizione più il costo di tasse e tasse.

Per i cittadini portoghesi residenti all'estero è possibile raggiungere l'85% del prezzo di acquisto, ma devono essere in possesso di un passaporto portoghese o di una carta d'identità portoghese.

Condizioni ipotecarie:

di proposito
- Acquisto o costruzione di immobili e di rilascio azionario

quantità
- Fino all'85% soggetto a ammissibilità

trimestre
- Fino a 50 anni, non superiore ai 75 anni di età superiore al richiedente più anziano;

Spread competitivi
- A partire dall'1,25% per un periodo limitato

Condizioni si applicano;
- Margini standard tra l'1,70% e il 2,50% (a seconda dell'LTV e dell'importo del prestito);

Le opzioni ipotecarie stanno migliorando continuamente e saremo lieti di fornirti un preventivo personale in qualsiasi momento. Possiamo anche fornire un accordo in linea di principio per darvi aggiunto pezzo di mente.

Si dovrebbe anche prendere in considerazione l'utilizzo di capitale proprio che è nella vostra proprietà per il deposito iniziale. Questo mantiene tutte le riserve di liquidità e fa un uso eccellente dei guadagni visti sulla maggior parte delle proprietà del Regno Unito e dell'Irlanda negli ultimi anni.

Il processo è molto semplice e vi presenteremo personalmente un rappresentante bilingue della banca o dell'istituto finanziario.

Vai alla nostra pagina di elenco di controllo per i documenti ipotecari per ulteriori informazioni.

Trasferimento del deposito:

Quando trasferisci il tuo denaro per l'acquisto di un immobile in Portogallo, è consigliabile quando si tratta in valuta estera di utilizzare un broker di valuta estera, vedere la nostra pagina in valuta estera per ulteriori dettagli.