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A Prazeres, quartier Jardim Pelado , maison à vendre 600. 000 €
159 m² (2 niveaux) sur un terrain de 388,77 m², T5, 3 chambres avec 2,5 salles de bains, véranda, grand salon
Maison avec jardin offerte entièrement meublée dans un style moderne et tout le confort : ce que vous voyez est ce que vous obtenez !
Pas une zone inondée , pas une zone volcanique , pas de fusillade de masse !
1er étage :
Vestibule de 5,60 m² .
Plancher stratifié en bois blond partout.
Salle de bain carrelée de 6,50 m² (n° 1) avec fenêtre face à la montagne, spacieuse cabine de douche de 2 m² avec portes coulissantes + WC + bidet.
Dégagement de 5,30 m² desservant 3 chambres.
1ère chambre d'amis de 13 m² avec large baie vitrée face au lever du soleil, placard spacieux + 2 commodes + TV écran plat Sony 40'' + audio HIFI 3.1 (ampli-tuner Yamaha + lecteur CD/DVD/BluRay Sony + 3 satellites médium/aigu Cabasse Eole 2 + 1 caisson de basses Bose Acoustimass).
2ème chambre d’amis de 14 m² avec large baie vitrée face au lever du soleil, baie vitrée coulissante avec balcon exposé plein sud et l’océan + 1 placard spacieux, 1 lit queen + 1 table de nuit + 1 commode, audio HIFI 2.1 (ampli Nad + tuner Luxman + lecteur CD/DVD Philips + 2 satellites médium/aigu Cabasse Eole 2 + 1 caisson de basses Bose Acoustimass).
Chambre parentale de 14,5 m² avec balcon et baie vitrée coulissante orientée plein sud et l’océan + 1 large fenêtre face au coucher du soleil, 1 placard spacieux + 1 lit queen + 1 commode + 3 tables de nuit.
Salle de bain attenante carrelée de 6,10 m² (n° 2) avec fenêtre donnant sur le coucher du soleil, spacieuse cabine de douche de 2 m² avec portes coulissantes + WC + bidet .
Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.
Rez-de-chaussée:
Vestibule de 5,20 m² .
Rangement sous escalier.
WC de 3 m² .
Séjour de 36,10 m² avec une baie vitrée coulissante plein sud dévoilant une vue imprenable sur l’océan et s’ouvrant sur le balcon et le jardin.
Ce salon dispose également de 2 larges fenêtres donnant sur le coucher du soleil et est meublé avec :
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Canapé 3 places en cuir face à la télévision,
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1 table extensible en bois (1,40 m, 1,90 m ou 2,40 m X 80 cm),
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Système audio/vidéo haut de gamme : TV écran plat Philips 42'' + audio HIFI 7.1 (ampli-tuner Sony + lecteur CD/DVD/BluRay Sony + 7 satellites médium/aigus Cabasse Eole 3 + 1caisson de basses Cabasse Santorin 21M2).
Cuisine de 14 m² avec large baie vitrée donnant sur le lever du soleil, avec :
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réfrigérateur AEG ultra silencieux avec congélateur indépendant (- 18°),
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tout nouveau lave-vaisselle AEG ultra silencieux flambant neuf,
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toute nouvelle plaque de cuisson à induction AEG,
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four à vapeur AEG flambant neuf,
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Four à micro-ondes SAMSUNG,
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vaisselle + couverts + tous les ustensiles de cuisine.
La cuisine est séparée du salon par cette baie vitrée coulissante à double vitrage pour éviter que les odeurs et le bruit de la cuisine ne pénètrent dans le salon.
Véranda de 11 m² exposée plein sud et océan avec 1 table, 4 fauteuils + 2 meubles bas.
Cette véranda communique avec la cuisine par une baie vitrée coulissante à double vitrage .
Débarras de 8 m² comme couloir indépendant attenant à la maison, insonorisé , pour rangerles appareils électroménagers tels qu’une machine à laver AEG + sèche-linge INDESIT + tout ce que vous souhaitez stocker.
Un petit débarras indépendant est situé sous l’escalier extérieur qui relie le 1er étage au rez-de-chaussée.
Connexion Internet par fibre optique (1 Gb/s ↓ / 200 Mb/s ↑) + Ethernet, Wifi et CPL dans chaque chambre.
Toutes les fenêtres à double vitrage et les baies vitrées sont recouvertes d’un film anti-UV miroir argenté pour empêcher quiconque de l’extérieur de voir à l’intérieur.
Toutes les ouvertures ont une moustiquaire et sont toutes en aluminium blanc avec des volets en aluminium blanc.
Spectaculaire vue panoramique dégagée à 180° sur l’océan à couper le souffle .
Toiture isolée en tuiles avec gouttière.
Maison achetée neuve en 02/2010 comme maison de vacances pendant 7 ans, et résidence permanentedepuis 02/2017.
Maison repeinte, intérieur en 2014, extérieur le 27/10/2017.
Stationnement intra-muros pour 2 voitures.
2 portails : un piéton + un large portail électrique (télécommande).
Escalier extérieur menant au 1er étage.
2 accès : par le 1er étage et par le rez-de-chaussée avec 1 seule clé pour toute la maison (entrée principale, entrée cuisine et tous les volets).
Secteur extrêmement calme sans voisin immédiat.
Soleil toute la journée : thermosiphon à tubes à vide flambant neufs avec 200 l d’eau chaude .
Grâce à ses nombreuses fenêtres, la maison est très lumineuse et bien ventilée.
Détails de l'immobilier
- Jardin
- Meublé
- Parking
- Terrasse / balcon
- Buanderie
- Offre de superbes vues
- Vue sur la mer
- Soleil du soir
- Orientation: South
L'efficacité énergétique
La cote de consommation montre l'efficacité énergétique d'un bâtiment sur une échelle de A à G. Les maisons les plus efficaces - qui devraient avoir les factures de carburant les plus bas - sont dans la bande A, alors que les maisons les plus inefficaces sont dans la bande G.