Ensemble d’investissements commerciaux et résidentiels de première ligne

Occasion unique d’acquérir un restaurant de fruits de mer bien établi et prospère, ainsi que 4 appartements et une installation commerciale supplémentaire dans un emplacement de choix dans l’Algarve orientale.

Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel à faible densité, où une grande partie de l’hébergement est alloué au tourisme: un large choix de restaurants et de magasins, répondre à la fois les touristes et les habitants tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée se compose du restaurant, avec sa cuisine entièrement équipée et des espaces de stockage, et deux unités commerciales supplémentaires, qui sont actuellement en cours de transformation en une extension du restaurant existant car ils peuvent être connectés à la cuisine. Quatre appartements indépendants se trouvent aux 1er et 2ème étages du bâtiment.

Le restaurant

Il s’agit d’une occasion en or de prendre en charge une entreprise de restauration bien gérée qui a une excellente réputation, bénéficie d’une clientèle régulière et est dans un excellent endroit pour le commerce sans rendez-vous.

Le fait que ce restaurant a réussi à générer un beau chiffre d’affaires au cours du ralentissement économique actuel est un témoignage de sa réputation et de sa valeur.

Ouvert toute l’année pour le déjeuner et le dîner, le restaurant peut accueillir 50 confortablement à l’intérieur et a la capacité d’accueillir 60 autres sur la terrasse à l’extérieur. Une fois terminée, la nouvelle extension fournira 50 paramètres de place supplémentaires.

La cuisine ouverte est entièrement équipée et comprend une grande variété d’appareils professionnels de qualité, y compris: un gril à gaz Gresilva; un gril au charbon de bois Grelhaço; une laveuse en verre Winterhalter; une vitrine à vin Euro Cave; un aquarium de la mer Adriatique; et un système de commande en temps réel électronique/numérique avec moniteur de cuisine.

La cuisine dispose d’un grand rangement et dispose d’une salle arrière qui peut être utilisé comme garde-manger ou pour la préparation des aliments.

Il y a des toilettes séparées homme/femme et un lavabo pour les clients et une toilette/vestiaire pour le personnel.

Les besoins en personnel varient selon la saison et peuvent varier de 8 en hiver à 15 en été.

Il y a suffisamment de parking public devant le restaurant.

Toutes les licences nécessaires sont en place pour un transfert facile.

Les appartements

Compte tenu de son emplacement, les appartements au-dessus du restaurant sont extrêmement bien positionnés et offrent la possibilité de générer des revenus de location à court ou à long terme.

Le premier étage dispose de 2 appartements – un T1 et un T4. Le T4 a été rénové en 2015 lorsque deux des plus petits appartements ont été transformés en un seul.

Il y a 2 appartements d’une chambre au deuxième étage chacun avec leur propre balcon orienté sud.

Il s’agit d’une excellente opportunité d’affaires dans un endroit de plus en plus apprécié pour sa qualité de vie.

Ce plan d’investissement particulier offre des rendements très rentables.

Détails de l'immobilier

• Parking
• Terrasse / balcon
• Salle à manger
• Spacieux
• Offre de superbes vues
• Vue sur la mer
• Sur bord de l'eau
• Soleil du matin
• Soleil du soir
• Orientation: South facing
• Proximité des bars / restaurants
• Proximité des écoles
• Proximité des commerces
• Proximité du golf
• Proximité de la plage