Acheter et investir au Portugal
Vous pourriez être pardonné de penser qu’il s’agit de longues parties de golf, de promenades paresseuses sur la plage et de grands verres de porto. En tant que débutant, ce n’est pas mal, mais il y a beaucoup plus au Portugal que la plupart des gens ne le réalisent d’abord.
25 raisons d’acheter et d’investir dans une propriété au Portugal
- Bonnes options de résidence - Les options de résidence sont variées, l’une des plus populaires étant le visa D7 pour les retraités ou ceux qui reçoivent un revenu passif. En octobre 2022, le Portugal a lancé un nouveau visa nomade numérique, démontrant ainsi l’engagement du gouvernement envers les initiatives visant à attirer de nouveaux résidents et investisseurs.
- Excellents avantages fiscaux. Le régime de résidence non habituelle (NHR) est un régime fiscal qui peut offrir d’énormes avantages fiscaux. Le gouvernement portugais a aboli les droits de succession il y a plusieurs années avec un droit de timbre de seulement 10% (Imposto do Selo) qui peut devoir être payé. Dépêchez-vous cependant car ce programme prendra fin en 2024...
- Golf - Le phénomène du golf refuse de ralentir avec plus de 90 parcours à choisir à travers le pays et les îles.
- Meilleure destination balnéaire - Pour la dixième fois, l’Algarve, dans le sud du Portugal, a été élue « Première destination balnéaire d’Europe » aux World Travel Awards 2023. Aucune autre destination n’a remporté ce prix, qui honore autant de fois les voyages et le tourisme.
- Beauté naturelle - Des permis de planification stricts sécurisent la beauté naturelle et limitent l’offre de nouvelles propriétés, maintenant ainsi la demande élevée. Par exemple, Quinta do Lago dans le cadre du sanctuaire d’oiseaux de l’UNESCO Ria Formosa a une restriction stricte de construction de 8%. Ceci, combiné à d’excellentes installations pour toute la famille, contribue à faire en sorte que la région continue d’être une destination unique et que votre investissement prospère.
- Stabilité - Le pays est politiquement stable et n’a pas de terrorisme connu. Il est classé comme le 7ème pays le plus pacifique au monde selon le Global Peace Index 2023.
- Rendements locatifs élevés - Excellentes propriétés avec des prix bas pour une qualité élevée et des rendements locatifs élevés. Selon les statistiques, les rendements locatifs bruts attendus au Portugal sont parmi les plus élevés d’Europe, de 5% à 14% est réalisable à partir de la bonne propriété.
- Richesse culturelle. L’une des cultures les plus anciennes et les plus riches d’Europe et l’héritage de son ancienne richesse et de sa puissance peuvent être vus dans ses sites historiques. Parmi les sites inscrits sur la Liste du patrimoine mondial de l’UNESCO, 13 sont situés au Portugal.
- Facilement accessible - Le Portugal est proche, facile d’accès et abordable. Avec des temps de vol inférieurs à quelques heures de la plupart de l’Europe occidentale, une abondance d’aéroports et de compagnies aériennes à bas prix et aussi peu que 6 heures de l’autre côté de l’Atlantique de Boston à Lisbonne.
- Accueil des gens - Les Portugais sont parmi les plus anciens alliés britanniques, après le traité de Windsor en 1386. Ils sont chaleureux, amicaux et accueillants que vous soyez en vacances ou un nouveau voisin.
- Le sport en abondance ! Le Portugal offre tous les types de sports nautiques, le surf, ainsi que l’équitation, le football et même le ski dans le nord - il n’y aura pas le temps de s’allonger sur la plage.
- Ils parlent anglais! Le Portugal est un pays très compétent en anglais avec un score moyen de 625 au test de compétence EF EPI. Cela en fait le 9ème meilleur pays au monde pour les anglophones.
- Manger à l’extérieur - Vous serez heureux de savoir que le prix de la nourriture et des boissons reste incroyablement bas et qu’un repas de 3 plats à l’heure du déjeuner - un plat du jour « prato do dia » - peut coûter moins de 10 €, vin compris.
- Abordable - Les frais de fonctionnement (gaz, eau et électricité) ainsi que les frais de transport public sont presque un plaisir à payer! Les services publics sont relativement bon marché par rapport à la plupart des autres pays européens.
- Soins de santé de première classe - Les soins de santé ici sont de première classe avec de nombreux régimes privés abordables disponibles. Dans l’Euro Health Consumer Index 2023, le Portugal occupe la place de numéro 13 pour les soins de santé publics.
- Logement afforable - Sur la base des prix au Royaume-Uni, en Irlande, en Espagne et en France, les prix de l’immobilier au Portugal sont encore très abordables et permettent la possibilité de réduire les effectifs pour libérer des capitaux propres.
- Climat imbattable - La combinaison d’étés chauds refroidis par les brises de l’Atlantique et de chaudes journées d’hiver rend le climat imbattable. La pluie garde le pays vert, mais avec de courtes rafales lourdes, il est rare qu’il soit gris trop longtemps. Et la lumière est incroyable!
- Excellente infrastructure de transport - Avec trois aéroports principaux et de nouvelles autoroutes s’étendant du nord au sud et d’est en ouest, il est facile de naviguer et les routes sont incroyablement peu encombrées - même en été. Les transports publics par route ou par train sont fréquents, sûrs et très abordables pour ceux qui ne veulent pas conduire.
- Faible densité de population - C’est un beau pays et le gouvernement le maintient ainsi avec des règlements de planification stricts. Cela garde les longues plages, la campagne et les magnifiques forêts de pins libres pour que nous puissions les valoriser et en profiter. Le Portugal a l’une des densités de population les plus faibles d’Europe.
- Délices culinaires - Avec l’Atlantique à sa porte et certaines des meilleures conditions de croissance au monde, certains des meilleurs plats de poisson et de viande peuvent être dégustés ici à des prix remarquables. Avec les délicieux vins rouges, blancs, rosés et vinho verde, vous ne précipiterez pas le dîner!
- Idéal pour les investisseurs - Le marché immobilier est dynamique avec des prix de l’immobilier en constante augmentation et avec 27 millions de touristes en visite en 2019 (la dernière année « normale » avant Covid-19), cela provoque une pénurie de biens locatifs - pour le plus grand plaisir des investisseurs.
- La météo ! Le Portugal a plus de 300 jours de soleil par an.
- Opportunités d’affaires - le marché portugais est maintenant bien connu pour être ouvert à l’innovation technologique. Il est maintenant beaucoup plus facile de faire des affaires au Portugal et l’Union européenne l’a reconnu comme l’un des pays qui ont la bureaucratie la plus réduite.
- Innovation et technologie - Lisbonne a été la première ville d’Europe à mettre en place un réseau de bornes de recharge pour voitures électriques. Lisbonne possède le meilleur réseau de fibre optique d’Europe et le Portugal a été le pionnier des services bancaires et de télécommunications. Près de 63% de l’électricité au Portugal provient de sources renouvelables.
- Éthique du travail - Les Portugais ont une éthique de travail incroyable, apprécient le temps et savent comment équilibrer le travail et la vie. Ceux-ci, ainsi que beaucoup d’autres choses, pourraient attirer à la fois les employés et les employeurs. Le Portugal a été choisi pour une raison par Forbes comme le premier pays pour les investissements.
Si vous êtes intéressé à faire une visite de la propriété, contactez un membre de l’équipe de Portugal Property par e-mail à: hello@portugalproperty.com ou appelez gratuitement maintenant au 0800 014 8201 et un membre de l’équipe vous contactera sous peu.