Villa mit 3 Schlafzimmern in Calheta und freiem Meerblick

In Prazeres, Jardim Pelado, Haus zum Verkauf 600. 000 €

159 m² (2 Ebenen) auf einem Grundstück von 388,77 m², T5, 3 Schlafzimmer mit 2,5 Bädern, Veranda, großes Wohnzimmer

Haus mit Garten , komplett möbliert in modernem Stil und allem Komfort : Was Sie sehen, ist das, was Sie bekommen ! 

 Kein überschwemmtes Gebiet, kein  Vulkangebiet , keine Massenschießereien !

1. Stock :

5,60 m² Vorraum.
Heller Holzlaminatboden überall.
6,50 m² gefliestes Badezimmer (Nr. 1) mit Fenster zum Berg , geräumige 2 m² Duschkabine mit Schiebetüren + WC + Bidet .
5,30 m² Flur, der zu 3 Schlafzimmern führt.
1. Gästezimmer  von 13 m² mit großem Fenster zum Sonnenaufgang, geräumigem Kleiderschrank + 2 Kommoden + 40-Zoll-Sony-Flachbildfernseher + Audio HIFI 3.1 (Yamaha-Verstärkertuner + Sony CD/DVD/Blu-Ray-Player + 3 Satelliten Medium/Treble Cabasse Eole 2 + 1 Subwoofer Bose Acoustimass).
2. Gästezimmer  von 14 m² mit großem Fenster mit Blick auf den Sonnenaufgang, Schiebefenster mit Balkon nach Süden und zum Meer + 1 geräumiger Kleiderschrank, 1 Queensize-Bett + 1 Nachttisch + 1 Kommode, Audio HIFI 2.1 (Nad-Verstärker + Luxman-Tuner + Philips CD/DVD-Player + 2 Satelliten mittel/hoch Cabasse Eole 2 + 1 Subwoofer Bose Acoustimass).
Hauptschlafzimmer  von 14,5 m² mit Balkon und Schiebefenster nach Süden und zum Meer + 1 breites Fenster mit Blick auf den Sonnenuntergang, 1 geräumiger Kleiderschrank + 1 Queensize-Bett + 1 Kommode + 3 Nachttische.
6,10 m² gefliestes  Badezimmer (Nr. 2) mit Fenster zum Sonnenuntergang, geräumige 2 m² Duschkabine mit Schiebetüren + WC + Bidet .
Innentreppe führt ins Erdgeschoss.

Erdgeschoß:

5,20 m² Vorraum.
Stauraum unter der Treppe.
3 m² WC.
36,10 m² großes Wohnzimmer mit Glasschiebefenster nach Süden , das einen atemberaubenden Meerblick bietet und sich zum Balkon und zum Garten hin öffnet.
Dieses Wohnzimmer hat auch 2 große Fenster mit Blick auf den Sonnenuntergang und ist ausgestattet mit :

• 3-Sitzer-Ledersofa mit Blick auf den Fernseher,

•  1 ausziehbarer Holztisch (1,40 m, 1,90 m oder 2,40 m X 80 cm),

• High-End-Audio-/Videosystem : 42-Zoll-Philips-Flachbildfernseher + Audio HIFI 7.1 (Sony-Verstärkertuner + Sony CD/DVD/Blu-Ray-Player + 7 Satelliten Medium/Höhen Cabasse Eole 3 + 1Subwoofer Cabasse Santorin 21M2).

14 m² große Küche mit großem Fenster zum Sonnenaufgang, mit :

• ultraleiser AEG-Kühlschrank mit separatem Gefrierfach (- 18°),

• brandneue ultraleise brandneue AEG-Spülmaschine,

• brandneues AEG Induktionskochfeld,

• brandneuer AEG-Dampfgarer,

• SAMSUNG Mikrowellenherd,

• Geschirr + Besteck + alle Küchenutensilien.

Die Küche ist durch dieses Doppelglas-Schiebefenster vom Wohnzimmer getrennt, um zu verhindern , dass Gerüche und Geräusche aus der Küche in das Wohnzimmer eindringen.

11 m² große Veranda mit Blick nach Süden und zum Meer mit 1 Tisch, 4 Sesseln + 2 Unterschränken.
Diese Veranda kommuniziert mit der Küche durch ein Doppelglas-Schiebefenster .
8 m² großer Abstellraum als unabhängiger  Flur, der an das Haus angeschlossen ist, schallisoliert , um Haushaltsgeräte wie eine AEG-Waschmaschine + INDESIT-Trockner + was auch immer Sie aufbewahren möchten, zu lagern.
Ein kleiner unabhängiger Abstellraum befindet sich unter der Außentreppe, die den 1. Stock mit dem Erdgeschoss verbindet.
Internetverbindung über Glasfaser  (1 Gb/s ↓ / 200 Mb/s ↑) + Ethernet, Wifi und Powerline in jedem Zimmer.
Alle Doppelglasfenster und Erker sind mit einer silbernen UV-Spiegelfolie  überzogen, um zu verhindern , dass jemand von außen hineinsehen kann.
Alle Öffnungen haben ein Moskitonetz und sind alle aus weißem Aluminium mit weißen Aluminium-Rollläden.

Spektakulärer Panoramablick , ungehinderter 180° atemberaubender Meerblick.
Gefliestes isoliertes Dach mit Dachrinne.
Das Haus wurde 02 /2010 als Ferienhaus für 7 Jahre nagelneu gekauft und ist seit 02 /2017 dauerhaft ansässig.
Das Haus wurde 2014 innen neu gestrichen, außen am 27.10.2017.
Parkplatz für 2 Autos.
2 Tore : ein Fußgängertor + ein breites elektrisches Tor (Fernbedienung).
Außentreppe, die in den 1. Stock führt.
2 Zugänge : über den 1. Stock und über das Erdgeschoss mit nur 1 einzigen Schlüssel für das ganze Haus (Haupteingang, Kücheneingang und alle Fensterläden).
Extrem ruhige Gegend ohne  unmittelbaren Nachbarn.
Sonnenlicht den ganzen Tag : brandneue Vakuum-Kaloduc-Röhren Thermosiphon mit 200 l heißem Wasser.
Dank der vielen Fenster ist das Haus sehr hell und gut belüftet.

Ausstattung

• Garten
• Möbliert
• Parkplätze
• Terrassen / Balkone
• Waschküche
• Herrliche Aussicht
• Meer Blick
• Abendsonne
• Orientierung: South

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.