Eine erstaunliche Villa am Ufer des Flusses Douro mit 3,3 Hektar Natur und herrlicher Aussicht!

Quinta Bella Rosa ist ein Garten der Ruhe auf einem Hügel mit Blick auf den Fluss Douro und bietet eine atemberaubende Aussicht.  Die Unterkunft ist von einem Weinberg und Obstbäumen umgeben.  Es wurde erst vor sechs Jahren erbaut und ist mit traditionellen Elementen wie Granitsäulen sowie Tür- und Fensterrahmen aus Stein gemildert.

Es gibt über 300m2 Komfort auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Küche.  Es gibt auch eine Waschküche, ein Doppel- und ein Schlafzimmer mit Bad.   Im ersten Stock befindet sich ein großer Balkon mit freiem Blick auf den Fluss und die drei anderen Schlafzimmer mit Bad.

Die sechs Jahre alte Unterkunft befindet sich neben einer Steinmauer und verfügt über eine elegante Kopfsteinpflasterauffahrt.  Es verfügt über zwei Brunnen, von denen einer für die Bewässerung von Weinbergen genutzt wird.  Es verfügt über eine Einrichtung für Zentralheizung und Klimaanlage zu installieren.  Das moderne Projekt hat einen Raum für einen zukünftigen Swimmingpool gelassen, der zum Komfort des Anwesens beitragen würde.

Das Haus liegt in der Nähe des Bahnhofs Ermídia und des Jetski-Hafens. Es ist etwa eine Autostunde von Porto und 30 Minuten vom Peso da Régua entfernt, einem wichtigen Touristengebiet im Zusammenhang mit der Herstellung von Portwein.  Der Flughafen ist ca. 100 km entfernt.

Der Weinberg nimmt 1,1 Hektar Land ein und hat eine Vielzahl von roten und weißen Trauben. Die anderen 2,2 Hektar wurden mit Quercus suber - Korkeichen - so natürlich wie möglich gehalten. Der Weinberg ist gut gepflegt und seine Ernten produzieren etwa sechs Tonnen Trauben pro Jahr.

Ausstattung

• Garten
• Garage
• Wohnzimmer
• Terrassen / Balkone
• Überdachtem Essbereich
• Kinderspielplatz
• Waschküche
• Abstellraum
• Geräumig
• Neuentwicklung
• Herrliche Aussicht
• Am Wasser
• Morgensonne
• Abendsonne

Energieeffizienz

• A+
• A
• B
• B-
• C
• D
• E
• F
• G

Die Energiebilanz zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes auf einer Skala von A bis G an. Die effizientesten Häuser mit den niedrigsten Heizkosten befinden sich in Abschnitt A, die ineffizientesten in Abschnitt G.