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€ 2.400.000 £ 2.091.649 $ 2.877.049

Referenz PP4251

Tavira, Eastern Algarve

Commercial

Eingebaut: n/a

521m2 grundstücksgröße

€ 4.607 £ 4.015 $ 5.522 preis pro m2 grundstück

Frontline Commercial and Residential Investment Package

€ 2.400.000 £ 2.091.649 $ 2.877.049

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Referenz: PP4251

Commercial

Tavira, Eastern Algarve

Besitzstatus: Privater

Eingebaut: n/a

521m2 grundstücksgröße

€ 4.607 £ 4.015 $ 5.522 preis pro m2 grundstück

Einzigartige Gelegenheit, ein gut etabliertes, erfolgreiches Fischrestaurant zu erwerben, zusammen mit 4 Apartments und einer zusätzlichen kommerziellen Anlage in bester Lage an der Ostalgarve.

Das Gebäude befindet sich in einem Wohnviertel mit geringer Dichte, in dem ein großer Teil der Unterkunft dem Tourismus zugeteilt wird: eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften, die sowohl Touristen als auch Einheimischen das ganze Jahr über gerecht werden.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Restaurant mit voll ausgestatteter Küche und Abstellräumen sowie zwei weiteren Gewerbeeinheiten, die derzeit in eine Erweiterung des bestehenden Restaurants umgewandelt werden, da sie an die Küche angeschlossen werden können. Vier unabhängige Apartments befinden sich auf der 1. und 2. Etage des Gebäudes.

Das Restaurant

Dies ist eine goldene Gelegenheit, ein gut geführtes Restaurantgeschäft zu übernehmen, das einen ausgezeichneten Ruf hat, von einem regelmäßigen Kundenstamm profitiert und sich in einer großartigen Lage für begehbaren Handel befindet.

Die Tatsache, dass es diesem Restaurant gelungen ist, während des aktuellen wirtschaftlichen Abschwungs einen stattlichen Umsatz zu erzielen, zeugt von seinem Ruf und seinem Wert.

Das ganzjährig geöffnete Restaurant bietet Platz für 50 Personen im Inneren und bietet Platz für weitere 60 Personen auf der Terrasse im Freien. Nach Abschluss der Erweiterung werden weitere 50 Platzeinstellungen zur Verfügung gestellt.

Die offene Küche ist komplett ausgestattet und umfasst eine Vielzahl von hochwertigen, professionellen Geräten, einschließlich: ein Gresilva Gasgrill; ein Grelbiso Holzkohlegrill; eine Winterhalter Glasscheibe; eine Euro Cave Weinvitrine; ein Aquarium an der Adria; und ein elektronisches/digitales Echtzeit-Bestellsystem mit Küchenmonitor.

Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum und verfügt über einen Hinterraum, der als Speisekammer oder zur Zubereitung von Lebensmitteln genutzt werden kann.

Es gibt separate Männer-/Frauentoiletten und ein Waschbecken für die Kunden und eine Toilette/Umkleide für das Personal.

Der Personalbedarf variiert je nach Saison und kann von 8 im Winter bis 15 im Sommer reichen.

Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Restaurant.

Alle notwendigen Lizenzen sind für eine einfache Übergabe vorhanden.

Die Wohnungen

Aufgrund seiner Lage sind die Wohnungen über dem Restaurant sehr gut aufgestellt und bieten die Möglichkeit, kurz- oder langfristige Mieteinnahmen zu generieren.

Im ersten Stock befinden sich 2 Apartments – eine T1 und eine T4. Der T4 wurde 2015 umgebaut, als zwei der kleineren Wohnungen in eine umgebaut wurden.

Es gibt 2 Apartments mit 1 Schlafzimmer auf der 2. Etage und jeweils einen eigenen Südbalkon.

Dies ist eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit an einem Standort, der wegen seiner Lebensqualität immer mehr geschätzt wird.

Dieses spezielle Investitionspaket bietet sehr profitable Renditen.

 

Ausstattung

  • Parkplätze
  • Terrassen / Balkone
  • Überdachtem Essbereich
  • Geräumig
  • Herrliche Aussicht
  • Meer Blick
  • Am Wasser
  • Morgensonne
  • Abendsonne
  • Orientierung: South facing
  • Cafes und Restaurants in der Nähe
  • Nähe von Schulen
  • Geschäfte in der Nähe
  • Golfplatz in der Nähe
  • Nahe am Strand

Wichtige Informationen

Referenz: PP4251

Commercial

Tavira, Eastern Algarve

Besitzstatus: Privater

Eingebaut: n/a

521m2 grundstücksgröße

€ 4.607 £ 4.015 $ 5.522 preis pro m2 grundstück

Stelle: Tavira, Eastern Algarve

Tavira ist eine wunderschöne portugiesische Stadt, voll von verwinkelten und engen Gassen mit Überresten von Brücken, Schlössern und Kirchen.

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