Eine Hypothek in Portugal
Viele Menschen, die Immobilien in Portugal kaufen, werden versuchen, ihre Käufe teilweise mit einer portugiesischen Hypothek zu finanzieren.
Welche Hypothek passt am besten zu Ihnen?
Es gibt viele Faktoren, die bei der Entscheidung, welches Hypothekenprodukt für Sie am besten ist, berücksichtigt werden sollten. Wie immer ist es immer der beste Blickpunkt, Ihre persönlichen und finanziellen Daten zu analysieren, damit Sie sowohl für die Förderfähigkeit als auch für die Erschwinglichkeit eines Darlehens bewertet werden können.
Während sich viele Menschen nur auf die Preisgestaltung für eine Hypothekenfazilität konzentrieren werden, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass es andere Faktoren gibt, die betrachtet werden müssen. Einige Banken haben beispielsweise eine obligatorische Anforderung für Lebensversicherungen, die die Kosten einer Hypothek erhöhen und unbequeme medizinische Versorgung erfordern, so dass sie für viele Gebietsfremde normalerweise am besten vermieden werden.
Andere Kreditgeber haben möglicherweise wettbewerbsfähigere Zinssätze, aber eine Obergrenze für die Höhe der Kreditaufnahme, während andere möglicherweise keine Produkte mit festem Zinssatz anbieten. Ein wichtiger Aspekt, den viele Menschen nicht kennen, ist die unterschiedliche Art und Weise, wie eine Bank Ihre Erschwinglichkeit für einen bestimmten Kreditbetrag analysieren wird, einige Banken werden bestimmte Arten von Einkommensströmen stärker betonen als andere, während einige Banken möglicherweise keine Miete in Betracht ziehen. Einkommen zum Beispiel. Zusammenfassend kann man sagen, dass einige Profile für bestimmte Banken besser geeignet sind als andere, wenn sie eine formelle Hypothekengenehmigung erhalten möchten.
Wichtig ist, dass Sie sicherstellen, dass Ihre Daten sorgfältig geprüft werden und dass, wann immer möglich, eine Reihe von Optionen für einen Vorschlag erhalten, die für Sie geeignet sein könnten.
Hypothekenoptionen:
Bei Quinta Finance haben wir über 15 Jahre Erfahrung mit allen Banken, die in Portugal tätig sind, und da wir physisch in Portugal ansässig sind, stehen wir in regelmäßigem Kontakt mit den Entscheidungsträgern in Lissabon, um sicherzustellen, dass wir die besten Produkte für Sie zur Verfügung haben. .
Rückzahlung Hypothek:
Dies ist das am häufigsten verwendete Produkt, das in der Regel auf einer Laufzeit von 30 Jahren strukturiert ist (Alter der Antragsteller, die dies zulassen), die Dierückzahlungen decken die Zinsen und einen Teil des ausstehenden Kapitals ab, so dass die Schuld am Ende der Laufzeit ordnungsgemäß zurückgezahlt wird.
Festzins-Rückzahlungshypothek:
Dies ermöglicht es den Kunden, sich für ein 1- 15-Jahres-Festzinsprodukt zu entscheiden, das dann zu variablen Ratenrückzahlungen zurückkehrt.
Loan-to-Value-Hypotheken:
Hypotheken in Portugal sind in der Regel bis zu 70% für Gebietsfremde, so dass Kunden budgetieren sollten, um etwa 30% des Kaufpreises zur Verfügung zu haben, zuzüglich der Kosten von Steuern und Gebühren.
Für portugiesische Staatsangehörige mit Wohnsitz im Ausland ist es möglich, bis zu 85% des Kaufpreises zu gehen, aber sie müssen entweder im Besitz eines portugiesischen Reisepasses oder eines portugiesischen Personalausweises sein.
Hypothekenbedingungen:
zweck
- Kauf oder Bau von Immobilien und Aktienfreigabe
betrag
- Bis zu 85% Je nach Förderfähigkeit
dauer
- bis zu 50 Jahre, nicht mehr als 75 Jahre des ältesten Antragstellers;
Wettbewerbsfähige Spreads
- Ab 1,25% für einen begrenzten Zeitraum
Geltende Bedingungen;
- Standardmargen zwischen 1,70% und 2,50% (abhängig von LTV und Darlehensbetrag);
Hypothekenoptionen verbessern sich ständig und wir geben Ihnen jederzeit gerne ein persönliches Angebot. Wir können auch eine grundsätzliche Vereinbarung geben, um Ihnen zusätzliches Denken zu geben.
Sie sollten auch erwägen, Eigenkapital zu verwenden, das sich in Ihrer Immobilie für die erste Einzahlung befindet. Dies behält alle Barreserven und nutzt die Gewinne, die in den letzten Jahren auf den meisten britischen und irischen Immobilien zu verzeichnen waren, hervorragend aus.
Der Prozess ist sehr einfach und wir werden Ihnen persönlich einen zweisprachigen Vertreter der Bank oder des Finanzinstituts vorstellen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Checkliste für Hypothekendokumente.
Überweisung Ihrer Anzahlung:
Wenn Sie Ihr Geld für den Kauf einer Immobilie nach Portugal überweisen, ist es ratsam, wenn Sie in Fremdwährung handeln, um einen Fremdwährungsmakler zu verwenden, siehe unsere Seite Fremdwährung für weitere Details.