Vender

Prepare-se para a venda! Conte com a ajuda de um agente imobiliário licenciado como a Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property.

Se você decidiu vender uma propriedade em Portugal e está procurando uma companhia de bens imobiliários profissional e experiente, não procure mais. Aqui estão algumas razões pelas quais você deve nos considerar:

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Venda de um imóvel em Portugal

Uma vez que você decide que você quer vender sua propriedade, a primeira coisa que você precisará de fazer é cancelar todas suas dívidas municipais cívicas e impostos municipais do conselho. Se o proprietário não cumprir esses pagamentos; a propriedade pode ser leiloada ao licitante o mais elevado. Se você mora em um apartamento; você pode ter que pagar taxas de serviço e manutenção final. Também é essencial pagar todos os atrasos de serviços públicos na íntegra antes da venda; isso inclui; telefone, eletricidade, água, gás, seguros e outras contas.

Conte com a ajuda de um agente imobiliário licenciado

É altamente recomendado que você use um agente imobiliário licenciado tal como nós. Não só você é mais propensos a encontrar um banco de dados maior de caçadores de casas (temos muitos milhares de pessoas em nosso site a cada semana), mas também através da contratação de um agente como nós você está garantindo que você está segurado contra disputas e irregularidades que podem surgir durante qualquer processo de vendas.

Obter ajuda de um advogado de propriedade

É igualmente imperativo alistar a ajuda de um advogado da propriedade que possa actuar legalmente em seu nome. Quando você se aproximar de um advogado, ele vai elaborar a Procuração Publica, que é então assinado em um cartório e posteriormente registrado. Este documento autoriza o seu representante legal a autorizar uma venda e negociar em seu nome. Temos o prazer de recomendar-vos advogados anglo-portugueses profissionais com anos de experiência na venda de imóveis portugueses.

Descubra o preço de mercado

Nós asseguraremos outros profissionais tais como um agente da avaliação e um topógrafo podem aconselhá-lo no preço de mercado atual de sua propriedade.

A publicidade adequada

Este é um elemento crucial de todas as vendas dos bens imobiliários. Felizmente, sendo um agente imobiliário acreditado governo, sabemos exatamente onde anunciar sua propriedade, a fim de obter a maior atenção. Nosso site atrai milhares de potenciais compradores semana após semana. Ser o site No.1 Portugal Property significa que mais do que qualquer outro agente imobiliário são susceptíveis de ser capaz de vender o seu imóvel ao melhor preço possível.

A venda

A fim de vender ou comprar imóveis em Portugal, os documentos legais devem ser elaborados e assinados por partes interessadas na frente do notário. Este documento é então submetido ao registo predial local. Uma vez que você encontrou um comprador, seu representante legal começ os papéis do registro de terra.

O comprador iniciará a compra assinando um Contrato De Compra e Venda (Contrato Promessa de Compra e Venda) elaborado pelo advogado do comprador. Este documento contém todas as condições da transação e um prazo é estabelecido para a assinatura da ação final de acordo com os desejos das partes. O contrato é assinado por ambas as partes ou seus representantes legais, momento em que um depósito de 10% é pago, ou conforme acordado de outra forma. Este documento juridicamente vinculativo comprova que a compra foi agora contratada e selada de acordo com a legislação portuguesa. Se um comprador inadimplência no contrato, eles perdem qualquer depósito pago. Se o fornecedor não cumprir, o dobro do depósito será pago de volta. A conclusão desse tipo de compra ocorre na presença de um notário, ou, alternativamente, do cartório ou de um advogado cadastrado na "Casa Pronta on-line".

As verificações são feitas que o IMT (imposto de transferência de propriedade) foi pago e o índice da ação final da compra e da venda é verificado, antes de ser lido para fora aos partidos (ou a seus representantes). A ação é então assinada e o saldo do preço da transação é pago. O original deste documento permanece onde a transação foi concluída, vinculada aos registros oficiais. Cópias autenticadas podem ser obtidas a qualquer momento para provar a propriedade. Uma cópia da escritura é então imediatamente apresentada no escritório local do Registro de Terras e no Escritório de Impostos e na mudança de propriedade registrada.